L’Hospitalité Saint-Thomas de Villeneuve et BSB-Les Foyers du Groupe CIB, ont posé la première pierre des Maisons Sainte-Anne, le 2 octobre dernier à Tinténiac (35).
Une vision : vers l’EHPAD de demain
Les six maisons sont conçues par les cabinets d’architectes NeM et Studio 1984 avec le bureau d’études Egis. Elles accueilleront chacune quatorze ou quinze personnes âgées, dans un environnement pavillonnaire situé au coeur de l’éco-quartier des Blancherais à Tinténiac. Leur livraison est attendue à l’été 2026.
Ce projet illustre l’ambition d’une profonde transformation du lieu de vie des personnes âgées, tant sur le plan architectural que des services proposés, afin de dépasser l’ancien modèle de l’EHPAD.
Le projet se compose de 6 maisons d’environ 600 m² comprenant chacune : 14 à 15 logements de 23 m² en moyenne, ainsi qu’une entrée, un séjour, une pièce de vie incluant une cuisine, une buanderie. Dans un bâtiment d’angle d’environ 1 150 m², seront regroupés les espaces d’accueil avec son café, une salle multifonction, un lieu de vie spirituelle, une salle de réunion et des bureaux, la buanderie, la cuisine et l’atelier. Le site comprendra également un bâtiment de 320 m² lié à la santé et au bien-être regroupant les bureaux des professionnels de soins, une salle de kinésithérapie, un espace balnéothérapie, un salon de coiffure. Ce bâtiment est traité en matériaux biosourcés.
Une construction durable, vertueuse, biosourcée
Le projet prend en compte les impacts environnementaux, en privilégiant l’utilisation de matériaux biosourcés et une démarche d’économie circulaire. La municipalité de Tinténiac est déjà engagée dans la construction d’un éco-quartier sur le site des Blancherais.
Au niveau de la mise en oeuvre, le projet porte des objectifs ambitieux :
– Intégration de granulats de béton recyclés dans les bétons
– Recours au réemploi de matériaux pour quelques produits
– Intégration de matériaux biosourcés :
- Maisons : murs extérieurs en brique de terre cuite. Menuiseries extérieures mixte aluminium et bois.
- Salle d’animation (bâtiment B) : mur intérieur en briques de terre crue.
- Bâtiment Santé Bien-être : structure en ossature bois avec remplissage en béton de chanvre, enduits extérieur en terre du site recouverte de chaux, enduit intérieur en terre crue. Menuiseries extérieures en bois
Il a été décidé de concentrer les efforts sur le bâtiment santé bien-être. Ce bâtiment sera réalisé en béton de chanvre avec une isolation en doublage laine de lin. De la peinture aux algues et des enduits terre crue viendront compléter cette réalisation.
En outre, dans le cadre des marchés de travaux, BSB-Les Foyers met en place un dispositif visant à favoriser le retour vers l’emploi de publics en difficultés sociales et/ou professionnelles. Ainsi 13 entreprises se sont engagées dans cette démarche pour un total de 4 130 heures de travail dédiées à l’insertion professionnelle soit 118 semaines en équivalent temps plein.
D’un coût total de 15 millions d’euros, ce projet bénéficie du soutien financier du Conseil départemental d’Ille-et-Vilaine, de l’ARS Bretagne, de la CNSA et de l’Union européenne.
Plusieurs entreprises ont été mobilisées pour les lots concernant les matériaux biosourcés et géosourcés :
Gros-œuvre / maçonneries : CHANSON
Charpentes bois courantes : SAS PAYOU
Charpente bois / Béton de chanvre / Enduit de terre : CCL CONSTRUCTION + LB ECO HABITAT
La pose de la première pierre
L’événement s’est déroulé en présence de Malik Lahoucine, directeur général adjoint de l’Agence Régionale de Santé Bretagne, Jean-Luc Chenut, président du Conseil départemental, Christian Toczé, maire de Tinténiac et de nombreux partenaires, professionnels, résidents et familles. La Fédération Bretonne des Filières biosourcées était présente à l’événement.
Un projet accompagné par la Fédération et ses filières adhérentes
La Fédération Bretonne des Filières Biosourcées et ses filières adhérentes accompagnent ce projet, lauréat de l’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) “Construire avec les matériaux biosourcés et la terre crue”.
Source : Communiqué de presse du 2/10/2024 par Maison Sainte-Anne et BSB Les Foyers.
Retour en vidéo sur la pose de la première pierre